UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 000 €
44 AV FRANKLIN ROOSEVELT 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BD247
Contenance18 082 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cougoussoles
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité5
Arrêts les plus proches
Louis IcardPalm à la demande;Palmbus70 m
Louis IcardPalm à la demande;Palmbus78 m
Louis IcardPalm à la demande;Palmbus87 m
L OlivetZOU ! Proximité216 m
L'OlivetPalm à la demande;Palmbus233 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,3% évolution globale
178 548 €prix moyen
2025
157 000 €
4 243 EUR/m² -37,8% 2025
252 500 €
3 659 EUR/m² +9,8% 2025
230 000 €
2 949 EUR/m² +47,4% 2025
156 000 €
2 557 EUR/m² +48,6% Vente actuelle 2025
105 000 €
3 000 EUR/m² -66,9% 2025
317 000 €
4 594 EUR/m² +147,7% 2025
128 000 €
4 571 EUR/m² -37,8% 2025
205 790 €
4 379 EUR/m² +2,9% 2025
200 000 €
3 448 EUR/m² 0,0% 2025
200 000 €
3 704 EUR/m² +17,3% 2025
170 500 €
2 991 EUR/m² +19,3% 2025
142 940 €
4 204 EUR/m² -39,0% 2025
234 500 €
3 399 EUR/m² +49,4% 2025
157 000 €
4 243 EUR/m² +582,6% 2025
23 000 €
-90,0% 2025
230 000 €
2 614 EUR/m² -11,5% 2025
260 000 €
3 939 EUR/m² +14,1% 2025
227 780 €
3 451 EUR/m² -34,0% 2025
345 000 €
4 059 EUR/m² +86,5% 2025
185 000 €
3 246 EUR/m² +1 133,3% 2025
15 000 €
-90,6% 2025
160 000 €
2 807 EUR/m² -0,5% 2025
160 727 €
2 820 EUR/m² -23,5% 2025
210 000 €
3 182 EUR/m² -18,9% 2025
259 000 €
2 943 EUR/m² +48,0% 2024
175 000 €
2 536 EUR/m² +1,9% 2024
171 800 €
2 490 EUR/m² +32,2% 2024
130 000 €
3 514 EUR/m² -27,2% 2024
178 500 €
3 306 EUR/m² +6,3% 2024
168 000 €
2 240 EUR/m² -16,0% 2024
200 000 €
3 030 EUR/m² +4,2% 2024
192 000 €
4 085 EUR/m² -19,7% 2024
239 000 €
4 193 EUR/m² +24,2% 2024
192 500 €
3 377 EUR/m² +6,9% 2024
180 000 €
2 609 EUR/m² +24,1% 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² -6,5% 2024
155 000 €
2 719 EUR/m² -10,4% 2024
173 000 €
3 035 EUR/m² +565,4% 2024
26 000 €
+73,3% 2024
15 000 €
-93,9% 2024
245 000 €
3 551 EUR/m² +32,4% 2024
185 000 €
3 246 EUR/m² -12,7% 2024
212 000 €
3 072 EUR/m² -20,0% 2024
265 000 €
3 011 EUR/m² +18,9% 2024
222 850 €
3 230 EUR/m² +162,2% 2024
85 000 €
2 297 EUR/m² -42,6% 2024
148 000 €
2 596 EUR/m² -14,0% 2024
172 000 €
3 185 EUR/m² +4,2% 2023
165 000 €
2 895 EUR/m² +6,5% 2023
155 000 €
2 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1212)
Services publics726 · 38 m
Santé251 · 50 m
Commerces118 · 38 m
Transports85 · 50 m
Sport/Loisirs14 · 113 m
Tourisme10 · 262 m
Enseignement8 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferry104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry159 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val des Pins767 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1