UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 000 €
83 BD SADI CARNOT 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AY53
Contenance2 219 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336076. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubanel
Revenus
20 220 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus34
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
Grande BretagnePalm à la demande;Palmbus34 m
Grande BretagnePalm à la demande;Palmbus45 m
Grande BretagnePalm à la demande;Palmbus63 m
Place BenidormZOU ! Express161 m
Place BenidormAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-0,8% évolution globale
168 444 €prix moyen
2025
183 500 €
3 904 EUR/m² -2,4% 2025
188 000 €
2 984 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2025
336 500 €
3 959 EUR/m² -18,6% 2024
413 200 €
5 230 EUR/m² +125,8% 2024
183 000 €
2 153 EUR/m² +4,6% 2024
175 000 €
3 241 EUR/m² +548,1% 2023
27 000 €
-89,9% 2023
268 000 €
4 323 EUR/m² +665,7% 2023
35 000 €
-75,0% 2023
140 000 €
4 375 EUR/m² -35,6% 2023
217 340 €
3 196 EUR/m² +189,8% 2022
75 000 €
3 571 EUR/m² -73,5% 2022
282 500 €
4 708 EUR/m² +0,9% 2022
280 000 €
3 544 EUR/m² +833,3% 2022
30 000 €
-82,1% 2022
168 000 €
2 847 EUR/m² +21,7% 2022
138 000 €
2 226 EUR/m² -10,4% 2021
154 000 €
2 484 EUR/m² -3,7% 2021
159 957 €
2 962 EUR/m² +433,2% 2020
30 000 €
-81,1% 2020
159 000 €
3 533 EUR/m² +37,1% 2020
116 000 €
2 320 EUR/m² -31,4% 2019
169 000 €
3 449 EUR/m² +116,7% 2019
78 000 €
1 418 EUR/m² -35,0% 2018
120 000 €
2 182 EUR/m² -33,3% 2018
180 000 €
3 000 EUR/m² +34,3% 2018
134 000 €
2 393 EUR/m² -49,4% 2018
265 000 €
3 193 EUR/m² +100,8% 2018
132 000 €
2 444 EUR/m² -32,3% 2017
195 000 €
2 468 EUR/m² -9,3% 2016
215 000 €
3 583 EUR/m² +50,3% 2015
143 000 €
2 103 EUR/m² -4,7% 2014
150 000 €
2 727 EUR/m² -9,1% 2014
165 000 €
2 750 EUR/m² -5,2% 2014
174 000 €
2 949 EUR/m² -5,9% 2014
185 000 €
2 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1448)
Services publics790 · 40 m
Santé368 · 19 m
Commerces158 · 55 m
Transports93 · 107 m
Tourisme18 · 131 m
Enseignement12 · 331 m
Sport/Loisirs9 · 385 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur303 m · Public
Collège
Collège Émile Roux392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastière484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles579 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1