UN APPARTEMENT 1 pièce — 321 000 €
10 RUE SAINT-MARC 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AG62
Contenance1 555 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746504. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivienne 2
Revenus
37 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Grands BoulevardsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
r. MontmartreTransilien;TER;RER128 m
Grands BoulevardsTransilien;TER;RER144 m
bd MontmartreTransilien;TER;RER150 m
Grands BoulevardsTransilien;TER;RER157 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,3% évolution globale
420 948 €prix moyen
2025
393 000 €
11 909 EUR/m² +22,4% 2025
321 000 €
14 591 EUR/m² -70,6% Vente actuelle 2025
1 090 000 €
12 247 EUR/m² +1 227,0% 2025
82 140 €
685 EUR/m² -72,1% 2024
294 060 €
12 253 EUR/m² +1 860,4% 2024
15 000 €
183 EUR/m² -99,2% 2024
1 800 000 €
13 534 EUR/m² +1 647,6% 2024
103 000 €
10 300 EUR/m² -86,8% 2024
783 000 €
13 737 EUR/m² +57,9% 2023
495 880 €
24 794 EUR/m² -25,1% 2023
662 000 €
10 185 EUR/m² +100,6% 2022
330 000 €
6 000 EUR/m² +26,9% 2022
260 000 €
11 304 EUR/m² -68,5% 2022
826 446 €
9 286 EUR/m² -36,4% 2022
1 300 000 €
13 131 EUR/m² +602,7% 2022
185 000 €
8 043 EUR/m² -78,3% 2021
853 500 €
14 716 EUR/m² +143,9% 2021
350 000 €
7 000 EUR/m² +1 300,0% 2021
25 000 €
455 EUR/m² -98,8% 2020
2 073 000 €
12 876 EUR/m² +239,3% 2020
611 000 €
11 750 EUR/m² -8,1% 2019
665 000 €
13 300 EUR/m² +565,0% 2019
100 000 €
1 220 EUR/m² -73,0% 2019
370 000 €
7 400 EUR/m² +68,2% 2019
220 000 €
6 667 EUR/m² +83,3% 2019
120 000 €
7 500 EUR/m² -76,0% 2019
500 240 €
6 497 EUR/m² +138,2% 2019
210 000 €
7 500 EUR/m² -56,3% 2019
480 000 €
3 529 EUR/m² +382,4% 2018
99 500 €
9 950 EUR/m² -80,1% 2018
500 000 €
4 505 EUR/m² -12,8% 2018
573 522 €
13 655 EUR/m² +12 934,6% 2018
4 400 €
90 EUR/m² -96,2% 2017
115 000 €
4 792 EUR/m² -4,2% 2017
120 000 €
1 101 EUR/m² -84,6% 2017
778 300 €
13 419 EUR/m² +289,2% 2016
200 000 €
1 852 EUR/m² +50,4% 2016
133 000 €
+76,2% 2016
75 500 €
8 389 EUR/m² +116,3% 2016
34 900 €
1 517 EUR/m² -92,0% 2016
438 095 €
10 431 EUR/m² +338,1% 2016
100 000 €
+161,3% 2016
38 265 €
638 EUR/m² -83,4% 2016
230 000 €
2 130 EUR/m² -55,8% 2015
520 000 €
8 966 EUR/m² +1 519,9% 2015
32 100 €
303 EUR/m² -88,3% 2015
275 000 €
4 661 EUR/m² -56,2% 2015
628 250 €
8 849 EUR/m² +214,1% 2014
200 000 €
1 835 EUR/m² -53,8% 2014
433 300 €
9 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9658)
Services publics4979 · 7 m
Commerces2497 · 26 m
Santé1253 · 17 m
Tourisme524 · 17 m
Transports177 · 132 m
Enseignement148 · 82 m
Sport/Loisirs80 · 17 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod164 m · Public
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière284 m · Public
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E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière285 m · Privé
Lycée
ITECOM ART and DESIGN - Paris317 m · Privé
Ecole
E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois386 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune