UN APPARTEMENT 1 pièce — 310 000 €
2 RUE CHAUCHAT 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AU102
Contenance1 348 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760273. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 4
Revenus
37 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
bd MontmartreTransilien;TER;RER25 m
Richelieu - Drouot - Mairie du 9eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
r. ChauchatTransilien;TER;RER59 m
Richelieu - DrouotTransilien;TER;RER61 m
Richelieu - DrouotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+19,2% évolution globale
481 245 €prix moyen
2025
310 000 €
12 917 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2025
886 200 €
12 140 EUR/m² -22,9% 2025
1 150 000 €
12 637 EUR/m² +299,3% 2025
288 000 €
11 520 EUR/m² -53,7% 2024
622 506 €
13 245 EUR/m² +40,4% 2024
443 400 €
9 434 EUR/m² -31,0% 2024
642 336 €
12 847 EUR/m² -13,8% 2024
745 000 €
9 551 EUR/m² +147,2% 2024
301 374 €
2 843 EUR/m² -84,6% 2023
1 960 000 €
21 778 EUR/m² +517,3% 2022
317 500 €
12 700 EUR/m² +1 487,5% 2022
20 000 €
200 EUR/m² -91,0% 2021
222 000 €
9 652 EUR/m² -32,4% 2021
328 200 €
14 270 EUR/m² -6,2% 2021
350 000 €
16 667 EUR/m² -48,5% 2021
680 000 €
14 468 EUR/m² +98,0% 2020
343 450 €
13 738 EUR/m² -50,9% 2020
700 000 €
14 000 EUR/m² +30,3% 2019
537 300 €
10 746 EUR/m² +8 855,0% 2018
6 000 €
240 EUR/m² -91,4% 2018
70 000 €
-77,1% 2018
305 500 €
12 220 EUR/m² +24,7% 2018
245 000 €
8 167 EUR/m² +30,3% 2018
188 000 €
7 520 EUR/m² -38,8% 2018
307 000 €
12 280 EUR/m² +7,6% 2017
285 230 €
12 401 EUR/m² -47,7% 2017
545 500 €
10 910 EUR/m² -9,1% 2016
600 000 €
13 636 EUR/m² -7,3% 2016
647 500 €
10 117 EUR/m² +23,3% 2015
525 000 €
10 500 EUR/m² -35,5% 2015
814 092 €
11 152 EUR/m² +246,4% 2014
235 000 €
9 792 EUR/m² -9,6% 2014
260 000 €
10 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9520)
Services publics4819 · 2 m
Commerces2372 · 2 m
Santé1435 · 2 m
Tourisme512 · 59 m
Transports159 · 208 m
Enseignement148 · 124 m
Sport/Loisirs75 · 132 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière174 m · Privé
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière189 m · Public
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire317 m · Public
Lycée
ITECOM ART and DESIGN - Paris351 m · Privé
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa351 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune