UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
104 RUE EMILE ZOLA 62300 LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI853
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro853
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746438. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lens Est 4
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
22%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lens (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lens
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TADAO46
RHDF-62-SCO4
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Collège Sainte-Ide - Quai 03TADAO172 m
Cantin SalengroTADAO177 m
Cantin SalengroTADAO177 m
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LENS - Collège Sainte IdeRHDF-62-SCO178 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
127 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-28,6% évolution globale
81 143 €prix moyen
2025
70 000 €
1 400 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2023
45 000 €
900 EUR/m² -25,0% 2023
60 000 €
923 EUR/m² -43,4% 2023
106 000 €
1 582 EUR/m² -5,4% 2018
112 000 €
1 493 EUR/m² +45,5% 2018
77 000 €
1 149 EUR/m² -21,4% 2017
98 000 €
1 241 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LENS
206permis récents
3 368logements autorisés
188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements11 m²1