UNE MAISON 2 pièces — 123 672 €

5001 LE MARAIS DE LA VILLE 62170 MONTREUIL-SUR-MER
Vendu le 15 mai 2025
2 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 672 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 420 m²
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E6
Contenance12 420 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746427. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montreuil-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
10%Cadres
Population active767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil-sur-Mer (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
86 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil-sur-Mer

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2012 - 24/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 01/02/2021

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

CA2BM Lignes Régulières8
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Pharmacie - F N°76RHDF-62-SCO506 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - PharmacieRHDF-62-SCO506 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Pharmacie - N°76RHDF-62-SCO512 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Eglise - N° 23CA2BM Lignes Régulières779 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Eglise - N° 23CA2BM Lignes Régulières779 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D901Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
123 672 €prix moyen
2025
123 672 €
2 027 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
123 672 €
2 027 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 2p
125 000 €
2 083 EUR/m²1.0 km2025
60 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 3p
265 000 €
5 300 EUR/m²1.1 km2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTREUIL-SUR-MER

36permis récents
312logements autorisés
18 671 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements1
Permis de construire août 2025

3

1 logement33 m²1
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5

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6 logements684 m²1
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