UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €
1 CAVEE SAINT FIRMIN 62170 MONTREUIL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²5 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB182
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466045. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +120,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montreuil-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,76%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2012 - 24/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 01/02/2021
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières6
RHDF-62-COM3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone VerteCA2BM Lignes Régulières304 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone VerteCA2BM Lignes Régulières304 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone VerteRHDF-62-COM315 m
MONTREUIL - Place de la GareRHDF-62-COM317 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone OrangeRHDF-62-COM317 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+55,9% évolution globale
168 100 €prix moyen
2025
265 000 €
5 300 EUR/m² +65,6% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 286 EUR/m² +66,7% 2017
96 000 €
2 133 EUR/m² -35,8% 2016
149 500 €
2 136 EUR/m² -12,1% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Sainte Austreberthe274 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL-SUR-MER
36permis récents
312logements autorisés
18 671 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement33 m²1
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5
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