UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
100 RUE CROIX SAINT MARC 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CV660
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro660
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746301. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay Sud
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Transdev Reims48
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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STRASBOURGTransdev Reims149 m
DAUPHINOTTransdev Reims168 m
DAUPHINOTTransdev Reims202 m
BARBUSSETransdev Reims206 m
BARBUSSETransdev Reims213 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-46,4% évolution globale
97 850 €prix moyen
2025
118 000 €
2 682 EUR/m² +77,4% Vente actuelle 2025
66 500 €
1 663 EUR/m² -2,2% 2023
68 000 €
2 267 EUR/m² -49,6% 2021
135 000 €
2 177 EUR/m² +50,0% 2021
90 000 €
2 571 EUR/m² -10,0% 2020
100 000 €
2 381 EUR/m² +44,9% 2019
69 000 €
1 816 EUR/m² +4,5% 2016
66 000 €
2 200 EUR/m² +43,5% 2016
46 000 €
1 533 EUR/m² -79,1% 2014
220 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
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2
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2
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