UN APPARTEMENT 3 pièces — 390 000 €
6 QUAI LOUIS PASTEUR 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AI250
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746258. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Quai PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE72 m
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE147 m
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE184 m
SETE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
SETE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
705 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+156,4% évolution globale
208 873 €prix moyen
2025
282 000 €
4 623 EUR/m² -27,7% 2025
390 000 €
5 417 EUR/m² +71,7% Vente actuelle 2025
227 100 €
4 206 EUR/m² -36,9% 2025
360 000 €
3 636 EUR/m² +10,9% 2025
324 600 €
4 918 EUR/m² -29,9% 2025
462 993 €
4 677 EUR/m² +81,6% 2024
255 000 €
3 864 EUR/m² -34,6% 2023
389 920 €
5 269 EUR/m² +2 499,5% 2023
15 000 €
-96,8% 2023
470 250 €
6 355 EUR/m² +57,1% 2023
299 250 €
4 534 EUR/m² -22,3% 2023
385 000 €
3 889 EUR/m² +63,2% 2022
235 900 €
4 213 EUR/m² +11,3% 2022
211 945 €
3 785 EUR/m² +32,5% 2022
160 000 €
2 424 EUR/m² -22,0% 2021
205 000 €
3 106 EUR/m² -17,8% 2021
249 450 €
3 780 EUR/m² +89,0% 2021
132 000 €
2 276 EUR/m² -57,7% 2020
312 230 €
3 469 EUR/m² +89,2% 2020
165 000 €
3 173 EUR/m² -4,7% 2020
173 100 €
3 037 EUR/m² +477,0% 2019
30 000 €
-75,0% 2019
120 000 €
1 818 EUR/m² -62,5% 2019
320 000 €
4 324 EUR/m² +116,2% 2019
148 000 €
2 643 EUR/m² -50,5% 2019
299 000 €
3 477 EUR/m² +14 850,0% 2018
2 000 €
-92,9% 2018
28 000 €
-86,1% 2018
201 700 €
3 010 EUR/m² +36,3% 2018
148 000 €
2 741 EUR/m² -33,9% 2018
224 000 €
3 111 EUR/m² +49,3% 2017
150 000 €
2 273 EUR/m² +3,8% 2017
144 500 €
2 491 EUR/m² -44,0% 2017
258 000 €
2 867 EUR/m² +65,4% 2017
156 000 €
2 786 EUR/m² +43,8% 2017
108 500 €
1 871 EUR/m² -5,7% 2016
115 000 €
2 018 EUR/m² -4,2% 2015
120 000 €
1 538 EUR/m² -13,0% 2015
138 000 €
2 091 EUR/m² -15,4% 2015
163 100 €
2 204 EUR/m² +9,5% 2014
149 000 €
2 258 EUR/m² +4,2% 2014
143 000 €
2 648 EUR/m² +30,0% 2014
110 000 €
1 642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1308)
Services publics526 · 29 m
Santé405 · 41 m
Commerces295 · 41 m
Sport/Loisirs27 · 164 m
Tourisme24 · 90 m
Enseignement20 · 106 m
Transports11 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal82 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre102 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaston Baby364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet424 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1