UNE MAISON 3 pièces — 133 473 €
2 PL MARCELLIN ALBERT 11120 SAINTE VALIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 473 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²2 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle A260
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746254. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 225 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Valière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sainte-Vali�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Valière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
CantineCitibus138 m
CombefortCitibus197 m
CombefortCitibus217 m
EcoleCitibus264 m
EcoleCitibus268 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+1,1% évolution globale
96 532 €prix moyen
2025
133 473 €
2 225 EUR/m² +142,7% Vente actuelle 2025
55 000 €
733 EUR/m² +1 000,0% 2024
5 000 €
83 EUR/m² -95,6% 2023
114 250 €
1 904 EUR/m² -5,6% 2019
121 000 €
1 704 EUR/m² +5,2% 2016
115 000 €
1 620 EUR/m² -12,9% 2015
132 000 €
1 859 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire284 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE VALIERE
21permis récents
22logements autorisés
2 349 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2022
5
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2022
5
1 logement156 m²1