UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €
9 RUE SALLE DES FETES 11120 SAINTE VALIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle A227
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635877. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 225 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Valière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sainte-Vali�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Valière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
CombefortCitibus103 m
CombefortCitibus125 m
CantineCitibus136 m
EcoleCitibus261 m
EcoleCitibus261 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+76,5% évolution globale
79 133 €prix moyen
2025
60 000 €
1 000 EUR/m² -70,3% Vente actuelle 2024
201 800 €
1 373 EUR/m² +215,3% 2022
64 000 €
1 600 EUR/m² +60,0% 2021
40 000 €
1 000 EUR/m² -46,7% 2020
75 000 €
773 EUR/m² +120,6% 2019
34 000 €
850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire281 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE VALIERE
21permis récents
22logements autorisés
2 349 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2022
5
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2022
5
1 logement156 m²1