APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 30 000 €

97 RUE DE CHARENTON 75012 PARIS 12
Vendu le 18 décembre 2025
3 333 EUR/m²

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Surface9 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
FDPE
407 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%
Référence parcelle EW6
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746136. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -71,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 9

Revenus

31 840 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
56%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,89%
Loyer estimé : 272 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
r. LegraverendTransilien;TER;RER240 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-83,3% évolution globale
263 942 €prix moyen
2025
30 000 €
3 333 EUR/m² -91,6% Vente actuelle
2025
357 000 €
8 707 EUR/m² +62,3%
2025
220 000 €
7 333 EUR/m² +20,0%
2024
183 280 €
8 331 EUR/m² -32,4%
2024
271 000 €
7 132 EUR/m² +32,2%
2023
205 000 €
10 250 EUR/m² -38,3%
2022
332 000 €
11 857 EUR/m² +54,4%
2021
215 000 €
7 679 EUR/m² +106,7%
2021
104 000 €
6 933 EUR/m² -58,8%
2021
252 500 €
10 521 EUR/m² -70,7%
2021
863 000 €
11 064 EUR/m² +156,8%
2019
336 000 €
9 081 EUR/m² -10,4%
2018
375 000 €
9 146 EUR/m² -36,1%
2018
587 000 €
9 949 EUR/m² +134,8%
2017
250 000 €
8 333 EUR/m² +220,5%
2017
78 000 €
2 108 EUR/m² -22,0%
2017
100 000 €
7 143 EUR/m² -56,5%
2017
230 000 €
7 667 EUR/m² +109,0%
2015
110 050 €
10 005 EUR/m² -38,9%
2014
180 000 €
7 500 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5403)

Services publics2575 · 7 m
Santé1173 · 33 m
Commerces1041 · 13 m
Transports278 · 37 m
Tourisme154 · 57 m
Enseignement98 · 109 m
Sport/Loisirs84 · 43 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire149 m · Public
Ecole
E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot170 m · Public
Ecole
E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire209 m · Public
Ecole
E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton225 m · Public
Lycée
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier253 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune