APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 105 000 €
7 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 75011 PARIS 11
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Vendu 105 000 € le 16 septembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface9 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²11 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BX64
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402876. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 7
Revenus
28 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Charonne - Chanzy / FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Charonne - ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Charonne - ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-8,8% évolution globale
166 644 €prix moyen
2025
105 000 €
11 667 EUR/m² -63,8% Vente actuelle 2025
289 888 €
9 663 EUR/m² -6,5% 2025
310 000 €
7 750 EUR/m² +59,1% 2025
194 900 €
8 859 EUR/m² +8,3% 2025
180 000 €
9 000 EUR/m² -16,3% 2024
215 000 €
11 944 EUR/m² -24,7% 2024
285 460 €
7 929 EUR/m² +1 521,9% 2023
17 600 €
1 467 EUR/m² +134,7% 2022
7 500 €
625 EUR/m² -96,2% 2022
199 000 €
9 476 EUR/m² +2,1% 2022
195 000 €
10 263 EUR/m² +23,4% 2022
158 000 €
5 643 EUR/m² -39,9% 2021
263 000 €
10 115 EUR/m² +73,0% 2021
152 000 €
9 500 EUR/m² +71,8% 2018
88 500 €
5 900 EUR/m² -71,3% 2017
308 000 €
8 324 EUR/m² +180,0% 2017
110 000 €
5 000 EUR/m² +54,9% 2017
71 000 €
7 889 EUR/m² -56,5% 2016
163 200 €
9 067 EUR/m² +18,3% 2016
138 000 €
4 600 EUR/m² +38,0% 2016
100 000 €
6 667 EUR/m² -13,1% 2016
115 130 €
6 396 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7182)
Services publics3382 · 7 m
Santé1740 · 50 m
Commerces1305 · 21 m
Transports335 · 61 m
Tourisme187 · 44 m
Enseignement139 · 133 m
Sport/Loisirs94 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi133 m · Privé
Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard144 m · Public
Ecole
E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac170 m · Public
Ecole
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard187 m · Public
Médico-social
Centre Franchemont203 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune