UNE MAISON 4 pièces — 234 030 €
13 RUE LE RUISSEAU 86220 DANGE-SAINT-ROMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 030 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 674 m²
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD204
Contenance1 674 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746047. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dangé-Saint-Romain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dang�-Saint-Romain (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dangé-Saint-Romain
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+51,0% évolution globale
178 010 €prix moyen
2025
234 030 €
2 090 EUR/m² +61,4% Vente actuelle 2022
145 000 €
1 295 EUR/m² -6,5% 2018
155 000 €
1 384 EUR/m²Biens comparables
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2
1 logement1