UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 200 €
18 AV D'ASSAS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 200 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle KM138
Contenance1 105 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602913. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fac de Pharmacie
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TAM31
;nom du réseau9
Arrêts les plus proches
Sainte-ThérèseTAM77 m
Sainte-ThérèseTAM94 m
DoriaTAM195 m
PaladilheTAM201 m
Saint-RochTAM310 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-68,5% évolution globale
166 720 €prix moyen
2025
115 000 €
4 423 EUR/m² +4,4% 2025
110 200 €
4 592 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2025
92 200 €
4 853 EUR/m² -42,4% 2024
160 000 €
3 902 EUR/m² +126,8% 2024
70 540 €
3 919 EUR/m² -37,3% 2023
112 457 €
5 355 EUR/m² -76,6% 2023
480 000 €
3 310 EUR/m² +416,1% 2020
93 000 €
3 720 EUR/m² +36,4% 2019
68 200 €
2 728 EUR/m² -81,3% 2015
365 600 €
2 856 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1883)
Services publics756 · 52 m
Santé642 · 52 m
Commerces350 · 52 m
Enseignement62 · 60 m
Sport/Loisirs37 · 242 m
Tourisme25 · 329 m
Transports11 · 173 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse193 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE228 m ·
Lycée
Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)228 m · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption278 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc293 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1