UNE MAISON 3 pièces — 380 000 €
10 RUE MAURICE MARTIN 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM424
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745641. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centujean
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
DotézacTBM209 m
Saint-PaulinTBM259 m
LibertéTBM265 m
LibertéTBM277 m
Thorez GoélandsTBM300 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+58,3% évolution globale
323 333 €prix moyen
2025
380 000 €
4 750 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2021
350 000 €
5 000 EUR/m² +45,8% 2017
240 000 €
2 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (556)
Services publics258 · 107 m
Santé202 · 225 m
Commerces52 · 49 m
Enseignement19 · 225 m
Transports14 · 332 m
Sport/Loisirs8 · 171 m
Tourisme3 · 267 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Boileau241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta461 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc528 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes664 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro725 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1