UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 000 €
54 RUE DE LILLE 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 9 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AR1094
Contenance1 812 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1094
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116253. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 431
RHDF-59-P412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4154 m
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REMPARTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4195 m
CLEMENCEAUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4202 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-2,5% évolution globale
254 161 €prix moyen
2025
408 500 €
2 389 EUR/m² +95,5% 2025
209 000 €
2 679 EUR/m² 0,0% 2025
209 000 €
2 714 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 564 EUR/m² -7,0% 2023
215 000 €
4 057 EUR/m² +4,9% 2023
205 000 €
3 868 EUR/m² -38,7% 2022
334 300 €
2 572 EUR/m² +12,7% 2022
296 600 €
2 746 EUR/m² +8,3% 2022
273 900 €
-12,9% 2022
314 360 €
3 175 EUR/m² +33,4% 2022
235 600 €
+14,9% 2022
205 000 €
3 727 EUR/m² -23,5% 2022
267 900 €
3 079 EUR/m² +25,2% 2022
214 000 €
3 452 EUR/m² +12,5% 2022
190 300 €
3 460 EUR/m² -45,6% 2022
349 500 €
+30,4% 2021
268 000 €
+9,7% 2021
244 200 €
+32,8% 2021
183 900 €
3 470 EUR/m² +2,2% 2021
180 000 €
-25,5% 2021
241 600 €
3 179 EUR/m² +15,5% 2021
209 145 €
2 156 EUR/m² -7,5% 2021
226 200 €
2 600 EUR/m² -46,0% 2021
418 850 €
2 449 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
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4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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