UNE MAISON 5 pièces — 402 000 €
11 ALL DU CDT CHARCOT 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain716 m²
Prix/m²3 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle GY50
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionGY
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745494. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Miquelots
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)15
Arrêts les plus proches
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)328 m
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)328 m
Jean FleuryBAIA (Arcachon)382 m
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)389 m
Jean FleuryBAIA (Arcachon)410 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D259EH10Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
718 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+67,5% évolution globale
321 000 €prix moyen
2025
402 000 €
3 407 EUR/m² +67,5% Vente actuelle 2014
240 000 €
2 034 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Samuel Paty485 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Vincent1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH
1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
99 logements6 113 m²1