UNE MAISON 4 pièces — 310 500 €
38 RUE VICTOR HUGO 94880 NOISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²3 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD95
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745477. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noiseau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Noiseau (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,521,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,822,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noiseau
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Léon Blum / Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,9% évolution globale
351 833 €prix moyen
2025
310 500 €
3 930 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2019
380 000 €
4 086 EUR/m² +4,1% 2018
365 000 €
3 763 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics110 · 121 m
Santé33 · 143 m
Sport/Loisirs20 · 131 m
Commerces13 · 223 m
Transports13 · 225 m
Enseignement5 · 143 m
Tourisme2 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès220 m · Public
Collège
Collège du Fort965 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort965 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Le Nôtre1.0 km · Public
Permis de construire Commune de NOISEAU
74permis récents
337logements autorisés
26 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 652 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement194 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement351 m²1