UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
5 RUE CHARLES GOUNOD 94880 NOISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD70
Contenance3 931 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14200360. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noiseau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Noiseau (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,521,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,822,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noiseau
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
La GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
La GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Alexandre MilardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie367 m
Alexandre MilardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie406 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,0% évolution globale
328 052 €prix moyen
2025
325 000 €
3 495 EUR/m² -7,1% 2024
350 000 €
4 217 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2024
317 000 €
3 409 EUR/m² -12,5% 2023
362 181 €
3 205 EUR/m² +20,7% 2023
300 000 €
3 226 EUR/m² -22,1% 2023
385 000 €
4 639 EUR/m² +4,4% 2023
368 600 €
3 072 EUR/m² +27,1% 2023
290 000 €
3 118 EUR/m² -27,3% 2023
399 000 €
3 167 EUR/m² +14,8% 2022
347 535 €
3 475 EUR/m² -10,9% 2022
390 000 €
4 699 EUR/m² +8,3% 2022
360 000 €
3 600 EUR/m² -1,6% 2022
365 920 €
4 356 EUR/m² +10,2% 2022
332 000 €
3 103 EUR/m² +3,8% 2022
320 000 €
3 200 EUR/m² -12,3% 2021
365 000 €
3 650 EUR/m² -3,7% 2021
379 000 €
3 790 EUR/m² +6,8% 2021
355 000 €
4 277 EUR/m² -3,5% 2021
368 000 €
3 680 EUR/m² -5,6% 2021
390 000 €
4 194 EUR/m² +21,9% 2021
320 000 €
3 441 EUR/m² +10,3% 2020
290 000 €
2 900 EUR/m² -15,5% 2020
343 050 €
3 689 EUR/m² +2,4% 2020
335 000 €
3 602 EUR/m² -4,1% 2020
349 200 €
3 264 EUR/m² +1,2% 2020
345 000 €
3 450 EUR/m² +1,5% 2019
340 000 €
3 656 EUR/m² +2,1% 2019
333 000 €
3 330 EUR/m² +17,5% 2019
283 300 €
3 046 EUR/m² -23,4% 2019
370 000 €
3 426 EUR/m² +10,4% 2019
335 000 €
3 602 EUR/m² +2,1% 2019
328 000 €
3 952 EUR/m² -5,2% 2018
346 000 €
4 169 EUR/m² +2,4% 2018
338 000 €
3 634 EUR/m² -8,0% 2018
367 500 €
3 675 EUR/m² +53,1% 2018
240 000 €
2 581 EUR/m² -29,4% 2017
340 000 €
3 400 EUR/m² +6,3% 2017
320 000 €
3 855 EUR/m² -3,0% 2016
330 000 €
3 548 EUR/m² +2,5% 2016
322 000 €
3 880 EUR/m² +3,2% 2016
312 000 €
3 759 EUR/m² +2,5% 2016
304 310 €
3 272 EUR/m² -9,4% 2016
336 000 €
2 897 EUR/m² +111,3% 2015
159 000 €
1 590 EUR/m² -41,7% 2015
272 500 €
2 930 EUR/m² -7,6% 2014
295 000 €
2 757 EUR/m² +6,9% 2014
276 000 €
2 760 EUR/m² +10,4% 2014
250 000 €
2 212 EUR/m² -10,9% 2014
280 500 €
2 805 EUR/m² +2,7% 2014
273 022 €
3 289 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (253)
Services publics125 · 17 m
Santé43 · 323 m
Sport/Loisirs28 · 362 m
Transports28 · 17 m
Commerces18 · 391 m
Enseignement8 · 328 m
Tourisme3 · 347 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès459 m · Public
Collège
Collège du Fort769 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort769 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fosse Rouge832 m · Public
Permis de construire Commune de NOISEAU
74permis récents
337logements autorisés
26 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 652 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement194 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement351 m²1