UN APPARTEMENT 2 pièces — 35 000 €
3 RUE GAMBETTA 73200 ALBERTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AI152
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745431. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Albertville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,820,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,65%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albertville
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique01/07/1996 - 31/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha155 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha156 m
Jean JaurèsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha826 m
Jean JaurèsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha830 m
AlbertvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO859 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Départementale D990Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D990Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-65,0% évolution globale
59 407 €prix moyen
2025
35 000 €
778 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 125 EUR/m² -12,3% 2025
51 300 €
2 443 EUR/m² -37,8% 2023
82 500 €
2 578 EUR/m² +81,3% 2023
45 500 €
1 379 EUR/m² -48,5% 2023
88 365 €
1 194 EUR/m² +24,9% 2021
70 775 €
1 966 EUR/m² +86,3% 2021
38 000 €
1 188 EUR/m² -80,2% 2020
192 000 €
1 466 EUR/m² +221,1% 2020
59 800 €
1 929 EUR/m² +2 890,0% 2019
2 000 €
77 EUR/m² -97,9% 2018
94 500 €
482 EUR/m² +530,0% 2018
15 000 €
429 EUR/m² -72,7% 2017
55 000 €
1 528 EUR/m² +3,8% 2016
53 000 €
1 472 EUR/m² +39,5% 2016
38 000 €
1 152 EUR/m² +18,8% 2016
32 000 €
653 EUR/m² +3,2% 2015
31 000 €
1 000 EUR/m² -69,0% 2014
100 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (530)
Services publics231 · 5 m
Santé136 · 16 m
Commerces111 · 30 m
Sport/Loisirs24 · 53 m
Enseignement12 · 87 m
Transports10 · 177 m
Tourisme6 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pargoud175 m · Public
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc211 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc211 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Moulin414 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin414 m · Public
Permis de construire Commune de ALBERTVILLE
283permis récents
2 212logements autorisés
150 689 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements18 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements257 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1