UNE MAISON 4 pièces — 297 650 €
1256 CHE DE LA FONTAINE DE RICAUD 83136 ROCBARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 650 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain429 m²
Prix/m²2 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL17
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745425. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocbaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rocbaron (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocbaron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 218
ZOU ! Scolaire3
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Collège Pierre GassendiMOUVENBUS 2130 m
Collège Pierre GassendiMOUVENBUS 2159 m
Croisement Route de GaréoultMOUVENBUS 2537 m
Croisement Route de GaréoultMOUVENBUS 2537 m
Quatre Chemins - RocbaronMOUVENBUS 2539 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D43Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D43Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D43Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+48,8% évolution globale
253 163 €prix moyen
2025
297 650 €
2 835 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2020
285 000 €
2 714 EUR/m² +23,9% 2018
230 000 €
2 527 EUR/m² +15,0% 2015
200 000 €
2 198 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCBARON
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1 085logements autorisés
89 285 m²surface plancher
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1
1 logement148 m²1
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1
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