UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
3 RUE DE MARENGO 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CD424
Contenance2 725 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745349. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Berthault
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
TROTTELmuvitarra45 m
TROTTELmuvitarra95 m
TROTTELmuvitarra95 m
FORCONEmuvitarra125 m
FORCONEmuvitarra134 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-16,7% évolution globale
304 750 €prix moyen
2025
250 000 €
4 464 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
270 000 €
4 154 EUR/m² +145,5% 2025
110 000 €
1 719 EUR/m² -56,0% 2025
250 000 €
3 846 EUR/m² -3,5% 2021
259 000 €
3 321 EUR/m² +23,3% 2021
210 000 €
2 386 EUR/m² 0,0% 2018
210 000 €
3 231 EUR/m² +740,0% 2018
25 000 €
-93,0% 2016
356 500 €
3 961 EUR/m² +87,6% 2015
190 000 €
3 167 EUR/m² -84,9% 2015
1 256 000 €
7 218 EUR/m² +206,3% 2014
410 000 €
3 417 EUR/m² +141,2% 2014
170 000 €
739 EUR/m² -43,3% 2014
300 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (375)
Services publics153 · 1 m
Santé146 · 34 m
Commerces44 · 34 m
Tourisme11 · 55 m
Enseignement10 · 245 m
Sport/Loisirs9 · 159 m
Transports2 · 821 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole académique GPDF LCC97 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud97 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II119 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I148 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio263 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1