UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 850 €
4 BD PUGLIESI CONTI 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 850 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CD211
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379715. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard Fred Scamaroni
Revenus
28 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
TROTTELmuvitarra56 m
TROTTELmuvitarra71 m
TROTTELmuvitarra71 m
TROTTELmuvitarra120 m
PUGLIESI CONTImuvitarra138 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-28,7% évolution globale
277 654 €prix moyen
2025
189 090 €
4 023 EUR/m² -23,0% 2025
245 700 €
4 388 EUR/m² -10,9% 2025
275 850 €
4 522 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 830 EUR/m² +318,6% 2025
43 000 €
-72,9% 2025
158 400 €
4 281 EUR/m² -5,6% 2024
167 840 €
4 417 EUR/m² -36,9% 2024
265 800 €
4 430 EUR/m² +39,9% 2024
190 000 €
4 130 EUR/m² -50,3% 2023
382 000 €
7 208 EUR/m² +99,0% 2021
192 000 €
3 840 EUR/m² -88,0% 2020
1 600 000 €
626 EUR/m² +841,2% 2019
170 000 €
3 542 EUR/m² -34,6% 2019
260 000 €
4 262 EUR/m² +25,6% 2019
207 000 €
4 404 EUR/m² +97,1% 2019
105 000 €
3 889 EUR/m² +2,9% 2019
102 000 €
3 778 EUR/m² -63,1% 2016
276 750 €
5 222 EUR/m² +4,4% 2015
265 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (481)
Services publics196 · 30 m
Santé177 · 47 m
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Tourisme13 · 165 m
Enseignement12 · 114 m
Sport/Loisirs12 · 286 m
Transports2 · 799 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II30 m ·
Ecole
Ecole académique GPDF LCC46 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud46 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I51 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio137 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1