UN APPARTEMENT 1 pièce — 143 970 €

18 QUAI DU CAP ALLEGRE 33120 ARCACHON
Vendu le 25 novembre 2025
7 998 EUR/m²

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Vendu 143 970 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 998 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AN760
Contenance4 598 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro760

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745343. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 998 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aiguillon

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 306 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)41

Arrêts les plus proches

AiguillonBAIA (Arcachon)132 m
AiguillonBAIA (Arcachon)135 m
AiguillonBAIA (Arcachon)137 m
Port d'ArcachonBAIA (Arcachon)165 m
Port d'ArcachonBAIA (Arcachon)175 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+51,0% évolution globale
165 177 €prix moyen
2025
143 970 €
7 998 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2025
120 016 €
6 668 EUR/m² -14,3%
2025
140 000 €
7 778 EUR/m² +16,7%
2025
120 000 €
6 667 EUR/m² -23,6%
2025
157 000 €
7 136 EUR/m² -1,9%
2024
160 000 €
7 619 EUR/m² -42,3%
2024
277 110 €
8 150 EUR/m² +97,9%
2024
140 000 €
7 000 EUR/m² -56,8%
2024
324 000 €
9 000 EUR/m² +143,3%
2023
133 190 €
5 123 EUR/m² -15,2%
2023
157 000 €
7 850 EUR/m² +52,7%
2023
102 800 €
4 673 EUR/m² -55,3%
2023
230 000 €
8 846 EUR/m² +4,5%
2023
220 000 €
8 462 EUR/m² +25,0%
2023
176 000 €
8 000 EUR/m² -46,6%
2023
329 400 €
9 411 EUR/m² +83,0%
2023
180 000 €
8 182 EUR/m² -39,2%
2022
296 000 €
8 457 EUR/m² +8,1%
2022
273 849 €
8 054 EUR/m² +59,9%
2022
171 250 €
7 784 EUR/m² -2,1%
2022
175 000 €
7 955 EUR/m² +31,7%
2022
132 880 €
4 746 EUR/m² -20,4%
2022
167 000 €
9 278 EUR/m² +41,3%
2022
118 200 €
6 567 EUR/m² -43,7%
2021
210 000 €
6 364 EUR/m² +28,8%
2021
163 000 €
6 269 EUR/m² +37,0%
2020
119 000 €
6 611 EUR/m² -52,0%
2020
248 000 €
7 086 EUR/m² +1 553,3%
2020
15 000 €
-91,7%
2020
180 300 €
8 195 EUR/m² +43,2%
2020
125 900 €
5 723 EUR/m² -51,9%
2020
262 000 €
6 390 EUR/m² +147,2%
2020
106 000 €
5 300 EUR/m² -30,9%
2020
153 360 €
7 668 EUR/m² -6,7%
2020
164 300 €
7 468 EUR/m² +11,8%
2020
147 000 €
6 682 EUR/m² -38,8%
2020
240 000 €
7 742 EUR/m² +103,4%
2019
118 000 €
5 364 EUR/m² -4,9%
2019
124 060 €
6 892 EUR/m² +24,9%
2019
99 300 €
5 517 EUR/m² -24,8%
2019
132 000 €
6 000 EUR/m² +17,3%
2019
112 500 €
5 625 EUR/m² -17,3%
2019
136 076 €
6 804 EUR/m² -2,1%
2019
139 000 €
6 318 EUR/m² -42,1%
2018
240 000 €
6 667 EUR/m² +51,9%
2018
158 000 €
7 182 EUR/m² +85,9%
2017
85 000 €
2 500 EUR/m² -25,1%
2017
113 500 €
5 159 EUR/m² -11,0%
2017
127 500 €
4 554 EUR/m² +33,7%
2017
95 370 €
5 298 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
143 970 €
7 998 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
106 000 €
6 235 EUR/m²140 m2025
17 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 1p
181 000 €
8 619 EUR/m²1.4 km2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (207)

Services publics82 · 86 m
Santé75 · 148 m
Commerces29 · 86 m
Sport/Loisirs9 · 357 m
Tourisme7 · 185 m
Enseignement4 · 617 m
Transports1 · 692 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas535 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme561 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Elme566 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud576 m ·
Ecole
Ecole primaire Les Mouettes651 m · Public

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1