UN APPARTEMENT 1 pièce — 181 000 €
1 B RUE GUSTAVE HAMEAU 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AK589
Contenance1 261 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro589
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471632. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)83 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)101 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)126 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)126 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault155 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-49,0% évolution globale
196 411 €prix moyen
2025
181 000 €
8 619 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2023
315 000 €
9 545 EUR/m² +4,5% 2023
301 300 €
8 369 EUR/m² +65,5% 2022
182 050 €
8 669 EUR/m² -70,2% 2021
610 000 €
7 093 EUR/m² +263,1% 2021
168 000 €
8 400 EUR/m² +40,0% 2019
120 000 €
5 714 EUR/m² -52,0% 2019
250 000 €
5 556 EUR/m² +575,7% 2019
37 000 €
-81,9% 2018
204 000 €
4 857 EUR/m² +33,9% 2018
152 370 €
6 349 EUR/m² +915,8% 2018
15 000 €
-89,1% 2017
138 000 €
4 182 EUR/m² -17,1% 2017
166 500 €
4 757 EUR/m² -59,9% 2017
415 000 €
5 188 EUR/m² +267,3% 2017
113 000 €
3 424 EUR/m² -16,3% 2017
135 000 €
5 400 EUR/m² -20,1% 2017
169 000 €
4 694 EUR/m² -28,1% 2017
235 000 €
3 357 EUR/m² +113,6% 2016
110 000 €
4 583 EUR/m² +8,9% 2016
101 000 €
2 730 EUR/m² -59,6% 2016
250 000 €
5 556 EUR/m² +93,8% 2016
129 000 €
4 607 EUR/m² -21,8% 2014
165 000 €
-15,4% 2014
195 000 €
4 063 EUR/m² +15,9% 2014
168 300 €
4 315 EUR/m² +41,4% 2014
119 000 €
4 958 EUR/m² -66,5% 2014
355 000 €
4 329 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (654)
Services publics253 · 28 m
Commerces214 · 50 m
Santé130 · 31 m
Tourisme26 · 173 m
Sport/Loisirs20 · 246 m
Enseignement9 · 743 m
Transports2 · 143 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de Grand Air587 m · Public
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Collège Marie Bartette696 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud875 m ·
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Lycée professionnel Condorcet886 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Osiris905 m · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1