UNE MAISON 2 pièces — 97 500 €
9 ALL DES MERLES 62120 NORRENT-FONTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²1 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB17
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745240. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Norrent-Fontes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Norrent-Fontes (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,59,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Norrent-Fontes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/04/2014 - 21/04/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO15
TADAO11
Arrêts les plus proches
EgliseTADAO106 m
EgliseTADAO145 m
NORRENT-FONTES - Collège B. Chochoy - N°43RHDF-62-SCO227 m
NORRENT-FONTES - Collège B. ChochoyRHDF-62-SCO229 m
NORRENT-FONTES - Collège B. Chochoy - F N°43RHDF-62-SCO229 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+71,1% évolution globale
77 250 €prix moyen
2025
97 500 €
1 477 EUR/m² +71,1% Vente actuelle 2022
57 000 €
864 EUR/m²Biens comparables
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Collège Bernard Chochoy283 m · Public
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Permis de construire Commune de NORRENT-FONTES
24permis récents
52logements autorisés
4 110 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement191 m²1
Permis de construire juin 2023
1
7 logements523 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement184 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
9 logements829 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement150 m²1