UNE MAISON 2 pièces — 94 150 €

5 RUE DE MOLINGHEM 62120 NORRENT-FONTES
Vendu le 13 novembre 2025
1 239 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 150 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²1 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AE67
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730799. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Norrent-Fontes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Population active609
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Norrent-Fontes (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,59,7 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Norrent-Fontes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/04/2014 - 21/04/2014

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO9
TADAO8

Arrêts les plus proches

Molinghem 10TADAO69 m
Molinghem 10TADAO72 m
FontesTADAO617 m
FontesTADAO619 m
Rue du MaraisTADAO632 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D91E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Départementale D91E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Départementale D91E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Départementale D91E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D91E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
94 150 €prix moyen
2025
94 150 €
1 239 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
94 150 €
1 239 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 2p
97 500 €
1 477 EUR/m²1.3 km2025
66 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
2 418 EUR/m²963 m2024
67 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Michel de Montaigne1.0 km · Public
Collège
Collège Bernard Chochoy1.1 km · Public

Permis de construire Commune de NORRENT-FONTES

24permis récents
52logements autorisés
4 110 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement191 m²1
Permis de construire juin 2023

1

7 logements523 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement184 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

9 logements829 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement150 m²1