UNE MAISON 6 pièces — 500 000 €
7 RUE DE LA COUPE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²3 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ND122
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionND
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745197. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +57,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roches Grises-Fontfroide
Revenus
23 010 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Citibus39
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
La BergerieCitibus107 m
La BergerieCitibus115 m
BeaumontCitibus233 m
Chemin de RondeCitibus237 m
Chemin de RondeCitibus272 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,7% évolution globale
325 625 €prix moyen
2025
500 000 €
3 425 EUR/m² +121,2% Vente actuelle 2022
226 000 €
2 484 EUR/m² +4,6% 2020
216 000 €
2 374 EUR/m² -40,1% 2020
360 500 €
2 469 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée)802 m · Privé
SUPEXUP, Ecoles de commerce privées1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de NARBONNE
1666permis récents
6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement149 m²1
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1
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1
1 logement111 m²1