UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €

77 T RUE DES PONTS DE CE 49000 ANGERS
Vendu le 23 décembre 2025
5 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle CT449
Contenance7 580 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744996. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haut Pressoir

Revenus

25 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
28%Cadres
Population active1 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 291 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

MutualitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
MutualitéIRIGO141 m
Haut PressoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
Haut PressoirIRIGO161 m
Haut PressoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
573 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+66,7% évolution globale
91 928 €prix moyen
2025
105 000 €
5 250 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2025
90 000 €
4 500 EUR/m² -1,6%
2025
91 500 €
4 575 EUR/m² -8,5%
2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -11,0%
2025
112 350 €
5 618 EUR/m² +970,0%
2025
10 500 €
-87,8%
2025
86 390 €
4 320 EUR/m² -14,9%
2025
101 500 €
5 075 EUR/m² -1,9%
2025
103 500 €
5 175 EUR/m² +7,3%
2025
96 500 €
4 825 EUR/m² +1,6%
2025
95 000 €
4 750 EUR/m² +2,2%
2024
93 000 €
4 650 EUR/m² -3,1%
2024
96 000 €
4 800 EUR/m² +700,0%
2024
12 000 €
-86,7%
2023
90 000 €
4 500 EUR/m² -9,9%
2023
99 900 €
4 995 EUR/m² +4,7%
2023
95 400 €
4 770 EUR/m² -1,1%
2023
96 500 €
4 825 EUR/m² -3,0%
2023
99 500 €
4 523 EUR/m² -4,3%
2023
104 000 €
5 200 EUR/m² +15,1%
2022
90 350 €
4 518 EUR/m² -1,9%
2022
92 130 €
4 607 EUR/m² -49,1%
2022
180 900 €
4 523 EUR/m² +60,3%
2022
112 875 €
5 644 EUR/m² +24,0%
2022
91 000 €
4 550 EUR/m² +7,7%
2022
84 500 €
4 225 EUR/m² -7,1%
2022
91 000 €
4 550 EUR/m² -12,9%
2022
104 500 €
5 225 EUR/m² -27,2%
2021
143 600 €
2 931 EUR/m² +51,2%
2021
95 000 €
4 750 EUR/m² -11,2%
2021
107 000 €
5 350 EUR/m² +10,9%
2021
96 500 €
4 825 EUR/m² +14,2%
2021
84 500 €
4 225 EUR/m² -46,9%
2020
159 000 €
3 975 EUR/m² +71,9%
2020
92 500 €
4 625 EUR/m² +15,6%
2020
80 000 €
4 000 EUR/m² -5,3%
2020
84 500 €
4 225 EUR/m² +5,6%
2020
80 000 €
4 000 EUR/m² -7,5%
2020
86 500 €
4 325 EUR/m² +21,0%
2020
71 500 €
3 575 EUR/m² -8,9%
2020
78 500 €
1 963 EUR/m² +5,4%
2020
74 500 €
3 725 EUR/m² +4,2%
2019
71 500 €
3 250 EUR/m² 0,0%
2019
71 500 €
3 575 EUR/m² -6,5%
2019
76 500 €
3 825 EUR/m² +2,7%
2019
74 500 €
3 725 EUR/m² -0,7%
2019
75 000 €
3 750 EUR/m² +8,7%
2019
69 000 €
3 450 EUR/m² -49,3%
2019
136 000 €
3 400 EUR/m² +115,9%
2019
63 000 €
3 150 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
4 500 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
91 500 €
4 575 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
105 000 €
5 250 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

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