UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 500 €
77 T RUE DES PONTS DE CE 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CT449
Contenance7 580 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308485. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Pressoir
Revenus
25 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
MutualitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
MutualitéIRIGO141 m
Haut PressoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
Haut PressoirIRIGO161 m
Haut PressoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,7% évolution globale
91 928 €prix moyen
2025
105 000 €
5 250 EUR/m² +16,7% 2025
90 000 €
4 500 EUR/m² -1,6% 2025
91 500 €
4 575 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -11,0% 2025
112 350 €
5 618 EUR/m² +970,0% 2025
10 500 €
-87,8% 2025
86 390 €
4 320 EUR/m² -14,9% 2025
101 500 €
5 075 EUR/m² -1,9% 2025
103 500 €
5 175 EUR/m² +7,3% 2025
96 500 €
4 825 EUR/m² +1,6% 2025
95 000 €
4 750 EUR/m² +2,2% 2024
93 000 €
4 650 EUR/m² -3,1% 2024
96 000 €
4 800 EUR/m² +700,0% 2024
12 000 €
-86,7% 2023
90 000 €
4 500 EUR/m² -9,9% 2023
99 900 €
4 995 EUR/m² +4,7% 2023
95 400 €
4 770 EUR/m² -1,1% 2023
96 500 €
4 825 EUR/m² -3,0% 2023
99 500 €
4 523 EUR/m² -4,3% 2023
104 000 €
5 200 EUR/m² +15,1% 2022
90 350 €
4 518 EUR/m² -1,9% 2022
92 130 €
4 607 EUR/m² -49,1% 2022
180 900 €
4 523 EUR/m² +60,3% 2022
112 875 €
5 644 EUR/m² +24,0% 2022
91 000 €
4 550 EUR/m² +7,7% 2022
84 500 €
4 225 EUR/m² -7,1% 2022
91 000 €
4 550 EUR/m² -12,9% 2022
104 500 €
5 225 EUR/m² -27,2% 2021
143 600 €
2 931 EUR/m² +51,2% 2021
95 000 €
4 750 EUR/m² -11,2% 2021
107 000 €
5 350 EUR/m² +10,9% 2021
96 500 €
4 825 EUR/m² +14,2% 2021
84 500 €
4 225 EUR/m² -46,9% 2020
159 000 €
3 975 EUR/m² +71,9% 2020
92 500 €
4 625 EUR/m² +15,6% 2020
80 000 €
4 000 EUR/m² -5,3% 2020
84 500 €
4 225 EUR/m² +5,6% 2020
80 000 €
4 000 EUR/m² -7,5% 2020
86 500 €
4 325 EUR/m² +21,0% 2020
71 500 €
3 575 EUR/m² -8,9% 2020
78 500 €
1 963 EUR/m² +5,4% 2020
74 500 €
3 725 EUR/m² +4,2% 2019
71 500 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2019
71 500 €
3 575 EUR/m² -6,5% 2019
76 500 €
3 825 EUR/m² +2,7% 2019
74 500 €
3 725 EUR/m² -0,7% 2019
75 000 €
3 750 EUR/m² +8,7% 2019
69 000 €
3 450 EUR/m² -49,3% 2019
136 000 €
3 400 EUR/m² +115,9% 2019
63 000 €
3 150 EUR/m²Biens comparables
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