UNE MAISON 6 pièces — 55 000 €
6 RUE LUCIEN SAMPAIX 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD296
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744960. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Fontaines
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,60%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transdev Reims39
Arrêts les plus proches
BELGESTransdev Reims182 m
CHAMPEAUXTransdev Reims186 m
BELGESTransdev Reims203 m
BELGESTransdev Reims208 m
AVENIRTransdev Reims213 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-70,8% évolution globale
193 400 €prix moyen
2025
55 000 €
625 EUR/m² -82,5% Vente actuelle 2024
314 100 €
3 926 EUR/m² +45,4% 2020
216 000 €
2 455 EUR/m² +14,6% 2016
188 500 €
2 142 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Charpentier377 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1