UNE MAISON 5 pièces — 247 150 €
14 RUE LUCIEN SAMPAIX 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 150 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²3 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD292
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175911. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Fontaines
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transdev Reims39
Arrêts les plus proches
CHAMPEAUXTransdev Reims182 m
CITE GAUTHIERTransdev Reims188 m
BELGESTransdev Reims202 m
TROIS FONTAINESTransdev Reims228 m
BELGESTransdev Reims233 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+17,9% évolution globale
224 792 €prix moyen
2025
247 150 €
3 089 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
298 900 €
2 391 EUR/m² +108,3% 2020
143 518 €
1 794 EUR/m² -31,5% 2019
209 600 €
2 620 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1