UN APPARTEMENT 3 pièces — 835 000 €
8 RUE PELEE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 835 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BD81
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744882. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 7
Revenus
37 250 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 2 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
r. du Chemin VertTransilien;TER;RER111 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER121 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER129 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER130 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER151 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
336 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+109,8% évolution globale
476 984 €prix moyen
2025
835 000 €
9 940 EUR/m² +247,9% Vente actuelle 2025
240 000 €
11 429 EUR/m² +757,1% 2022
28 000 €
-95,4% 2018
615 000 €
10 789 EUR/m² -12,8% 2017
705 000 €
8 813 EUR/m² -39,2% 2017
1 160 000 €
12 473 EUR/m² +268,3% 2016
315 000 €
9 000 EUR/m² +2 000,0% 2016
15 000 €
-96,7% 2016
458 840 €
7 169 EUR/m² +15,3% 2015
398 000 €
8 652 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7400)
Services publics3171 · 27 m
Commerces1971 · 54 m
Santé1574 · 25 m
Tourisme231 · 78 m
Transports200 · 197 m
Enseignement158 · 54 m
Sport/Loisirs95 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien175 m · Public
Ecole
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin180 m · Public
TELINF181 m · Privé
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Progress197 m · Privé
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress297 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune