UN APPARTEMENT 4 pièces — 400 000 €
78 RUE AMELOT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BD72
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253234. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 8
Revenus
38 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 2 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER65 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER71 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER78 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER82 m
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+407,1% évolution globale
283 637 €prix moyen
2025
355 000 €
10 441 EUR/m² -11,3% 2025
400 000 €
4 706 EUR/m² +94,8% Vente actuelle 2024
205 381 €
8 215 EUR/m² -87,2% 2024
1 600 000 €
7 273 EUR/m² +1 255,9% 2024
118 000 €
14 750 EUR/m² -74,6% 2023
465 000 €
13 286 EUR/m² +101,9% 2022
230 310 €
14 394 EUR/m² +15,2% 2021
200 000 €
12 500 EUR/m² -14,9% 2020
235 000 €
11 190 EUR/m² +59,3% 2020
147 475 €
16 386 EUR/m² +14,3% 2020
129 000 €
16 125 EUR/m² +3 809,1% 2019
3 300 €
194 EUR/m² -98,9% 2017
300 000 €
7 143 EUR/m² +33,3% 2017
225 000 €
7 258 EUR/m² +100,9% 2016
112 000 €
6 588 EUR/m² -53,3% 2014
240 000 €
7 500 EUR/m² +242,9% 2014
70 000 €
7 778 EUR/m² 0,0% 2014
70 000 €
4 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7559)
Services publics3226 · 13 m
Commerces2107 · 21 m
Santé1560 · 21 m
Tourisme248 · 12 m
Transports180 · 21 m
Enseignement144 · 116 m
Sport/Loisirs94 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien117 m · Public
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress142 m · Privé
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E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin163 m · Public
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E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot203 m · Privé
TELINF295 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune