UNE MAISON 4 pièces — 324 000 €
8 LE BOURG DE CAILLAU 33750 BEYCHAC-ET-CAILLEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²3 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM279
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744792. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beychac-et-Caillau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Beychac-et-Caillau (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beychac-et-Caillau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde202 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde202 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde202 m
Lot. MartyCars Régionaux 33 - Gironde370 m
Lot. MartyCars Régionaux 33 - Gironde370 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+148,8% évolution globale
227 125 €prix moyen
2025
324 000 €
3 273 EUR/m² +148,8% Vente actuelle 2019
130 250 €
930 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Santé40 · 65 m
Services publics26 · 55 m
Sport/Loisirs8 · 216 m
Transports4 · 402 m
Commerces3 · 44 m
Enseignement1 · 195 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire164 m · Public
Permis de construire Commune de BEYCHAC-ET-CAILLEAU
296permis récents
341logements autorisés
33 663 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement94 m²1