UNE MAISON 4 pièces — 287 500 €

28 LOT LE DOMAINE DU CHEMIN ROUGE 33750 BEYCHAC-ET-CAILLEAU
Vendu le 29 octobre 2025
2 791 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 500 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain891 m²
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM99
Contenance891 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690903. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beychac-et-Caillau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 286
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Loyers de référence Beychac-et-Caillau (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beychac-et-Caillau

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde15

Arrêts les plus proches

Lot. MartyCars Régionaux 33 - Gironde251 m
Lot. MartyCars Régionaux 33 - Gironde251 m
Lot. MartyCars Régionaux 33 - Gironde251 m
La Lande de BertinCars Régionaux 33 - Gironde403 m
La Lande de BertinCars Régionaux 33 - Gironde414 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
731 m
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
743 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,7% évolution globale
243 120 €prix moyen
2025
287 500 €
2 791 EUR/m² +44,7% Vente actuelle
2015
198 740 €
1 930 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
287 500 €
2 791 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 333 EUR/m²228 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
287 600 €
2 739 EUR/m²335 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (85)

Santé40 · 111 m
Services publics29 · 21 m
Sport/Loisirs8 · 584 m
Transports4 · 105 m
Commerces3 · 158 m
Enseignement1 · 524 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire592 m · Public

Permis de construire Commune de BEYCHAC-ET-CAILLEAU

296permis récents
341logements autorisés
33 663 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

7 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

6 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement94 m²1