UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
16 RUE DE VALLIERE 01150 LEYMENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²1 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle B1221
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744686. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leyment
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Leyment (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leyment
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/1983 - 01/05/1983
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D77BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D40CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-18,1% évolution globale
115 333 €prix moyen
2025
140 000 €
1 373 EUR/m² -17,6% 2025
170 000 €
1 504 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2022
135 000 €
1 500 EUR/m² +125,0% 2019
60 000 €
+71,4% 2019
35 000 €
-63,7% 2019
96 330 €
1 376 EUR/m² -43,7% 2018
171 000 €
1 660 EUR/m²Biens comparables
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