UN APPARTEMENT 2 pièces — 293 050 €
34 RTE DES GARDES 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 050 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AH94
Contenance2 485 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744584. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue 2
Revenus
42 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
66%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER10
gpso7
Arrêts les plus proches
BellevueTransilien;TER;RER249 m
BellevueTransilien;TER;RER268 m
Gare de BellevueTransilien;TER;RER290 m
Gare de BellevueTransilien;TER;RER291 m
pl. du Souvenir Français (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER307 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-12,5% évolution globale
339 783 €prix moyen
2025
293 050 €
5 636 EUR/m² +418,0% Vente actuelle 2025
56 573 €
-90,4% 2025
590 000 €
5 268 EUR/m² +1 743,8% 2024
32 000 €
-94,5% 2024
579 710 €
5 521 EUR/m² +68,6% 2024
343 900 €
5 133 EUR/m² +3 482,3% 2023
9 600 €
246 EUR/m² -95,6% 2023
220 000 €
5 641 EUR/m² +671,9% 2022
28 500 €
-92,6% 2022
384 000 €
5 731 EUR/m² -46,6% 2022
718 550 €
7 485 EUR/m² +29,5% 2020
555 000 €
6 938 EUR/m² +44,2% 2020
385 000 €
5 662 EUR/m² -31,5% 2019
562 050 €
6 109 EUR/m² +63,6% 2018
343 600 €
5 128 EUR/m² +2,6% 2018
335 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (600)
Services publics246 · 40 m
Santé172 · 120 m
Commerces60 · 144 m
Transports54 · 100 m
Sport/Loisirs32 · 133 m
Enseignement22 · 156 m
Tourisme14 · 291 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue149 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Joie175 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson293 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Source531 m · Privé
Collège
Collège La Source531 m · Privé
Permis de construire Commune de MEUDON
179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 086 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
36 logements2 464 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements1 103 m²1