UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 430 €
47 BD DE CHANTEMERLE 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 430 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX300
Contenance1 320 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744580. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tir aux Pigeons
Revenus
28 740 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Vincent d'IndyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha225 m
Vincent d'IndyOndéa Grand Lac225 m
Vincent d'IndyOndéa Grand Lac225 m
Chemin des SimonsOndéa Grand Lac354 m
Chemin des SimonsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha354 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-84,9% évolution globale
190 687 €prix moyen
2025
116 500 €
4 660 EUR/m² -9,3% 2025
128 430 €
4 757 EUR/m² -31,2% Vente actuelle 2025
186 600 €
3 808 EUR/m² +46,2% 2024
127 650 €
4 559 EUR/m² -78,7% 2022
600 000 €
5 455 EUR/m² +184,4% 2022
211 000 €
4 058 EUR/m² +71,5% 2021
123 000 €
4 393 EUR/m² -15,2% 2021
145 000 €
2 959 EUR/m² +59,3% 2021
91 000 €
3 640 EUR/m² -24,2% 2021
120 000 €
3 077 EUR/m² +62,2% 2021
74 000 €
2 846 EUR/m² -25,6% 2021
99 500 €
4 146 EUR/m² +10,6% 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² -14,3% 2021
105 000 €
3 889 EUR/m² -34,0% 2021
159 000 €
3 058 EUR/m² +67,4% 2021
95 000 €
4 130 EUR/m² -87,7% 2021
770 000 €
2 610 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement6 · 391 m
Transports5 · 523 m
Écoles (10)
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Collège Jean Jacques Perret391 m · Public
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Ecole maternelle Le Centre542 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains558 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre579 m · Public
Ecole
Ecole primaire Boncelin736 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1
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