UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
22 RUE DES IFS 50750 BOURGVALLEES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB119
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744528. Sources et méthode
Contexte du quartier
916 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgvallées
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bourgvall�es (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,30%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgvallées
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
ST-SAMSON-DE-BONFOSSE - Plc Général de GaulleNomad Car (Région Normandie)166 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
12 m 🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+196,3% évolution globale
62 700 €prix moyen
2025
120 000 €
916 EUR/m² +334,8% Vente actuelle 2025
27 600 €
211 EUR/m² -31,9% 2021
40 500 €
675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire189 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGVALLEES
162permis récents
179logements autorisés
16 927 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement56 m²1