UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
76 ALL DES FLAMBOYANTS 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²3 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX94
Contenance2 789 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744494. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Sud
Revenus
29 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron20
Arrêts les plus proches
4 SaisonsRéseau Mistral;Téléphérique Faron273 m
4 SaisonsRéseau Mistral;Téléphérique Faron282 m
BayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron501 m
BerliozRéseau Mistral;Téléphérique Faron521 m
BerliozRéseau Mistral;Téléphérique Faron526 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-2,2% évolution globale
356 110 €prix moyen
2025
310 000 €
3 370 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2023
467 850 €
3 599 EUR/m² +25,8% 2023
372 000 €
4 180 EUR/m² +520,0% 2022
60 000 €
377 EUR/m² -84,8% 2021
395 000 €
4 115 EUR/m² +16,2% 2021
340 000 €
4 198 EUR/m² -28,4% 2021
474 741 €
4 128 EUR/m² +2,1% 2021
465 000 €
3 577 EUR/m² +1,2% 2019
459 530 €
5 471 EUR/m² +57,4% 2018
292 000 €
3 476 EUR/m² -23,2% 2018
380 000 €
3 455 EUR/m² +33,3% 2017
285 000 €
3 314 EUR/m² -40,8% 2017
481 050 €
3 943 EUR/m² +78,2% 2016
270 000 €
2 935 EUR/m² -13,7% 2016
313 000 €
3 130 EUR/m² -23,2% 2016
407 810 €
3 546 EUR/m² +27,4% 2015
320 000 €
3 478 EUR/m² +0,9% 2015
317 000 €
3 729 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Charles Sandro215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Sandro291 m · Public
Médico-social
S educ spéciale soins domicile Bel Estello861 m · Privé
Médico-social
Etab. pour déf. intellectuels Bel Estello874 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1