UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
IMP DES GENEVRIERS 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle DV295
Contenance17 769 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744355. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martial
Revenus
26 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SEMTM12
Arrêts les plus proches
LES CYPRESSEMTM113 m
LES CYPRESSEMTM116 m
LES PINSSEMTM244 m
LES PINSSEMTM260 m
CANTELOUBESEMTM422 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,3% évolution globale
111 838 €prix moyen
2025
162 000 €
1 952 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 250 EUR/m² +20,0% 2025
75 000 €
1 786 EUR/m² -32,8% 2025
111 600 €
2 426 EUR/m² -39,7% 2025
185 000 €
2 151 EUR/m² +85,0% 2024
100 000 €
2 500 EUR/m² -37,3% 2024
159 500 €
2 279 EUR/m² +0,3% 2024
159 000 €
1 916 EUR/m² +13,6% 2023
140 000 €
1 707 EUR/m² +27,3% 2023
110 000 €
2 000 EUR/m² -25,7% 2023
148 000 €
1 805 EUR/m² -12,4% 2023
169 000 €
2 036 EUR/m² +37,4% 2023
123 000 €
1 757 EUR/m² -19,1% 2022
152 000 €
2 171 EUR/m² +40,7% 2022
108 000 €
1 543 EUR/m² +30,1% 2022
83 000 €
2 075 EUR/m² -46,5% 2022
155 000 €
1 890 EUR/m² +3,3% 2022
150 000 €
1 807 EUR/m² +66,7% 2022
90 000 €
2 143 EUR/m² +5,9% 2022
85 000 €
1 848 EUR/m² -40,6% 2022
143 000 €
1 744 EUR/m² +50,5% 2022
95 000 €
1 727 EUR/m² -3,1% 2022
98 000 €
1 782 EUR/m² +11,4% 2021
88 000 €
1 600 EUR/m² -5,4% 2021
93 000 €
1 691 EUR/m² +3,3% 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² -9,1% 2021
99 000 €
1 414 EUR/m² -29,3% 2021
140 000 €
1 628 EUR/m² +100,0% 2021
70 000 €
1 750 EUR/m² -48,5% 2020
136 000 €
1 659 EUR/m² +47,8% 2020
92 000 €
1 643 EUR/m² +41,5% 2020
65 000 €
1 383 EUR/m² -58,3% 2020
156 000 €
1 880 EUR/m² +90,2% 2020
82 000 €
1 783 EUR/m² -39,3% 2020
135 000 €
1 627 EUR/m² +48,0% 2020
91 200 €
1 658 EUR/m² +7,3% 2020
85 000 €
1 545 EUR/m² -9,6% 2020
94 000 €
1 709 EUR/m² -16,1% 2020
112 000 €
1 600 EUR/m² -28,4% 2020
156 400 €
1 907 EUR/m² +95,5% 2020
80 000 €
1 429 EUR/m² +23,1% 2020
65 000 €
1 444 EUR/m² -1,5% 2019
66 000 €
1 571 EUR/m² -37,1% 2019
105 000 €
1 500 EUR/m² +59,1% 2019
66 000 €
1 650 EUR/m² -42,7% 2019
115 220 €
1 646 EUR/m² -8,6% 2019
126 000 €
1 465 EUR/m² +117,2% 2019
58 000 €
1 261 EUR/m² -53,6% 2019
125 000 €
1 524 EUR/m² +13,6% 2019
110 000 €
1 341 EUR/m²Biens comparables
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