UNE MAISON 4 pièces — 224 000 €

25 RUE DES CYPRES 82000 MONTAUBAN
Vendu le 23 mai 2025
2 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain809 m²
Prix/m²2 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle DV522
Contenance809 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556457. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martial

Revenus

26 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
22%Cadres
Population active1 917
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauban (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
9528 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
2527 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauban

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SEMTM10

Arrêts les plus proches

LES CYPRESSEMTM119 m
LES CYPRESSEMTM125 m
CANTELOUBESEMTM253 m
CANTELOUBESEMTM253 m
LES PINSSEMTM334 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+52,4% évolution globale
185 500 €prix moyen
2025
224 000 €
2 489 EUR/m² +52,4% Vente actuelle
2014
147 000 €
1 633 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 187 EUR/m²252 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
162 000 €
1 952 EUR/m²231 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
224 000 €
2 489 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

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