UNE MAISON 3 pièces — 294 000 €
11 AV DE LALIERE 40140 SOUSTONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL711
Contenance20 007 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro711
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744348. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Soustons (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soustons
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 31/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2020 - 11/12/2020
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,1% évolution globale
255 606 €prix moyen
2025
328 500 €
4 212 EUR/m² +11,7% 2025
294 000 €
4 141 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
296 500 €
3 801 EUR/m² +9,5% 2025
270 755 €
3 813 EUR/m² -5,0% 2025
285 000 €
3 654 EUR/m² +3,6% 2025
275 000 €
3 873 EUR/m² -19,4% 2025
341 000 €
4 372 EUR/m² -15,7% 2025
404 500 €
4 445 EUR/m² +34,8% 2024
300 050 €
3 847 EUR/m² +59,8% 2023
187 814 €
3 683 EUR/m² -18,7% 2022
231 000 €
2 962 EUR/m² -7,6% 2022
249 900 €
3 967 EUR/m² +27,0% 2022
196 830 €
3 859 EUR/m² -4,0% 2021
205 000 €
4 020 EUR/m² -10,1% 2021
228 000 €
3 619 EUR/m² -20,0% 2021
285 000 €
3 654 EUR/m² +23,4% 2021
231 000 €
3 667 EUR/m² +8,8% 2020
212 400 €
3 371 EUR/m² -19,8% 2020
265 000 €
3 397 EUR/m² +1 556,3% 2020
16 000 €
-92,7% 2020
218 250 €
3 464 EUR/m² +1,5% 2020
215 000 €
3 413 EUR/m² -1,5% 2020
218 250 €
3 464 EUR/m² -12,5% 2020
249 290 €
3 511 EUR/m² -11,6% 2020
282 000 €
3 615 EUR/m² +25,3% 2019
225 000 €
3 571 EUR/m² +0,9% 2019
223 000 €
3 540 EUR/m² -13,2% 2019
257 000 €
3 620 EUR/m² +2,8% 2019
250 000 €
5 319 EUR/m² +8,2% 2019
231 000 €
3 667 EUR/m² -7,6% 2019
250 000 €
1 866 EUR/m² 0,0% 2019
250 000 €
3 521 EUR/m² -9,7% 2019
277 000 €
3 551 EUR/m² +26,5% 2019
219 000 €
3 476 EUR/m² -12,4% 2019
250 000 €
3 521 EUR/m² -14,3% 2018
291 754 €
3 740 EUR/m² +12,6% 2018
259 000 €
3 648 EUR/m² -20,1% 2018
324 000 €
3 560 EUR/m² -3,3% 2018
335 000 €
3 681 EUR/m² +22,9% 2018
272 500 €
3 494 EUR/m² +1,3% 2018
269 000 €
3 449 EUR/m² +4,7% 2018
257 000 €
3 620 EUR/m² +14,2% 2018
225 000 €
3 571 EUR/m² -10,0% 2018
250 000 €
3 521 EUR/m² -7,4% 2018
270 000 €
3 462 EUR/m² +14,9% 2018
235 000 €
3 013 EUR/m² -29,4% 2018
333 000 €
3 659 EUR/m² +52,1% 2018
219 000 €
3 476 EUR/m² -25,5% 2018
294 000 €
3 769 EUR/m² +28,9% 2018
228 000 €
3 619 EUR/m²Biens comparables
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