UN APPARTEMENT 1 pièce — 175 000 €

4 RUE THORE 40100 DAX
Vendu le 08 août 2025
3 646 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 199 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BT3
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744337. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vincent

Revenus

23 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 315
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 563 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)48
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)2

Arrêts les plus proches

DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)143 m
DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)143 m
DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)145 m
DAX - FREDERIC MISTRALCOURALIN - Grand DAX (RRTL)230 m
DAX - FREDERIC MISTRALCOURALIN - Grand DAX (RRTL)232 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+63,5% évolution globale
98 750 €prix moyen
2025
85 000 €
1 371 EUR/m² -51,4%
2025
175 000 €
3 646 EUR/m² +110,8% Vente actuelle
2024
83 000 €
1 930 EUR/m² +59,6%
2023
52 000 €
481 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
175 000 €
3 646 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
174 322 €
3 874 EUR/m²480 m2025
45 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
104 500 €
2 010 EUR/m²467 m2025
52 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DAX

426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement36 m²1
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1

93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1