UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

9001 RUE MORVAN LEBESQUE 44200 NANTES
Vendu le 30 décembre 2025
2 870 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain737 m²
Prix/m²2 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DI415
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744067. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lion d'Or-Gilarderie

Revenus

24 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9

Arrêts les plus proches

JoliverieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent131 m
JoliverieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
JoliverieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
JoliverieNaolib137 m
JoliverieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 870 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 870 EUR/m²0 m2025
108 m²
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97%
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325 000 €
3 066 EUR/m²194 m2025
106 m²
Voir
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370 000 €
3 558 EUR/m²454 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Santé82 · 88 m
Services publics44 · 160 m
Commerces8 · 100 m
Sport/Loisirs7 · 301 m
Transports6 · 291 m
Enseignement3 · 303 m

Écoles (10)

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Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

5

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