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Vendu 100 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 381 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

326 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

91%

Données cadastrales

Référence parcelle AP289

Contenance610 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro289

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744063. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 381 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Agglomération

Revenus

25 140 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

3 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

39%Locataires

13%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Melesse (2025)

12,3 EUR/m²/mois

10,115,1 EUR/m²

10,3 EUR/m²/mois

8,113,2 EUR/m²

6,21%

Loyer estimé : 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Melesse

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6

Arrêts les plus proches

Les AlleuxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla204 m

CimetièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla416 m

Croix PoulinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla586 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

28 m

🚗

Départementale D82Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

377 m

🚗

Départementale D82Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

378 m

🚗

Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

380 m

🚗

Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

435 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-13,9% évolution globale

111 738 €prix moyen

2025

100 000 €

2 381 EUR/m² -21,1% Vente actuelle

2025

126 700 €

2 586 EUR/m² +40,8%

2025

90 000 €

938 EUR/m² -10,0%

2024

100 000 €

2 041 EUR/m² -23,1%

2023

130 000 €

2 364 EUR/m² +1 200,0%

2023

10 000 €

-95,5%

2022

221 000 €

2 695 EUR/m² +90,2%

2021

116 200 €

2 371 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics53 · 12 m

Santé50 · 30 m

Commerces27 · 46 m

Sport/Loisirs15 · 12 m

Enseignement4 · 216 m

Transports2 · 487 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole maternelle publique de Melesse164 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique de Melesse220 m · Public

Collège

Collège Mathurin Meheut286 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint François420 m · Privé