UNE MAISON 5 pièces — 433 500 €

942 B AV DE LA REPUBLIQUE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 26 mai 2025
4 209 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 433 500 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²4 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 147 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle BE231
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744056. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croisé Petite Hollande

Revenus

35 520 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
49%Cadres
Population active913
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA40
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

Clemenceau HippodromeILEVIA68 m
Clemenceau HippodromeILEVIA68 m
Clemenceau HippodromeILEVIA75 m
MARCQ EN BAROEUL - Clemenceau HippodromeRHDF-59-P275 m
MARCQ EN BAROEUL - Clemenceau HippodromeRHDF-59-P277 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
24 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+130,6% évolution globale
357 500 €prix moyen
2025
433 500 €
4 209 EUR/m² -26,5% Vente actuelle
2021
590 000 €
4 958 EUR/m² +155,4%
2020
231 000 €
2 718 EUR/m² -33,0%
2019
345 000 €
2 899 EUR/m² +83,5%
2015
188 000 €
2 212 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
415 000 €
3 705 EUR/m²429 m2025
112 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
555 000 €
5 286 EUR/m²453 m2025
105 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
433 500 €
4 209 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL

223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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4

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Permis de construire juin 2025

1

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