UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
352 RUE SAINT-PIERRE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle E176
Contenance1 949 m²
Préfixe822
SectionE
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743977. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Loucheur
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
St Pierre Ste ThérèseMarseille59 m
St Pierre Ste ThérèseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
St Pierre GodchotMarseille125 m
St Pierre Ste ThérèseMarseille150 m
St Pierre GodchotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,1% évolution globale
172 420 €prix moyen
2025
154 480 €
4 175 EUR/m² -14,2% 2025
180 000 €
2 466 EUR/m² +16,1% 2025
155 000 €
3 974 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2024
160 500 €
4 338 EUR/m² -15,9% 2023
190 950 €
4 896 EUR/m² -2,1% 2022
195 000 €
4 333 EUR/m² +43,4% 2022
136 000 €
7 158 EUR/m² -29,2% 2022
192 050 €
4 268 EUR/m² +33,2% 2021
144 130 €
3 895 EUR/m² -44,4% 2021
259 000 €
3 866 EUR/m² +62,9% 2021
159 000 €
3 975 EUR/m² -23,9% 2021
209 000 €
4 543 EUR/m² +74,2% 2020
120 000 €
3 243 EUR/m² +2,6% 2017
117 000 €
3 441 EUR/m² -29,1% 2017
165 000 €
4 024 EUR/m² -24,7% 2017
219 000 €
4 056 EUR/m² +25,1% 2017
175 000 €
3 977 EUR/m² +0,6% 2017
174 000 €
3 955 EUR/m² +8,1% 2016
161 000 €
4 351 EUR/m² +12,6% 2016
143 000 €
3 667 EUR/m² -42,3% 2016
248 000 €
4 000 EUR/m² +13,2% 2016
219 000 €
4 056 EUR/m² -5,2% 2016
231 000 €
3 609 EUR/m² +33,4% 2016
173 100 €
4 678 EUR/m² -12,0% 2016
196 800 €
4 187 EUR/m² -9,7% 2016
218 000 €
3 893 EUR/m² +28,2% 2016
170 000 €
3 864 EUR/m² -31,2% 2016
247 000 €
3 742 EUR/m² +47,1% 2016
167 900 €
4 305 EUR/m² -12,4% 2016
191 666 €
2 904 EUR/m² +34,0% 2016
143 000 €
3 763 EUR/m² -10,6% 2016
160 000 €
4 571 EUR/m² -9,6% 2016
177 000 €
4 214 EUR/m² +37,2% 2016
129 000 €
4 300 EUR/m² -42,9% 2016
226 000 €
3 587 EUR/m² -7,8% 2016
245 200 €
3 715 EUR/m² +46,0% 2016
167 900 €
3 905 EUR/m² +0,5% 2016
167 000 €
4 282 EUR/m² +6,4% 2016
157 000 €
4 026 EUR/m² -7,1% 2016
169 040 €
4 226 EUR/m² +36,3% 2015
124 000 €
3 351 EUR/m² -18,2% 2015
151 500 €
3 788 EUR/m² +910,0% 2015
15 000 €
-91,6% 2015
178 190 €
3 712 EUR/m² +15,3% 2015
154 500 €
3 863 EUR/m² +10,7% 2015
139 600 €
3 490 EUR/m² +20,3% 2015
116 000 €
6 105 EUR/m² -36,0% 2015
181 280 €
3 777 EUR/m² +1,7% 2015
178 190 €
4 243 EUR/m² +4,8% 2015
170 000 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1197)
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Santé403 · 39 m
Commerces107 · 117 m
Transports57 · 138 m
Enseignement39 · 246 m
Sport/Loisirs18 · 133 m
Tourisme11 · 223 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Saint-Pierre235 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune